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Les prix de l'immo en France


Publié le 04 octobre 2021

✔ Prix immobilier France

Découvrez ci-dessous la moyenne des prix immobiliers sur toute la France

Prix immobilier ancien :

  • Prix appartement : 237 426 €
  • Prix maison : 267 159 €
  • Loyer mensuel : 1 140 €

Prix immobilier neuf :

  • Prix appartement neuf : 310 593 €
  • Prix construction maison : 246 651 €

Après une hausse constante des prix des biens immobiliers depuis plusieurs mois, les acquéreurs bénéficient en ce mois d’octobre d’une baisse pour toutes les typologies de bien.

Ainsi, le prix d’un appartement ancien en septembre atteignait 246 987 euros en moyenne contre 237 426 euros en octobre soit une baisse de 9 561 euros.

Pour les maisons anciennes, la baisse est légèrement moins importante : - 4 454 euros.

Même les biens neufs enregistrent une diminution de leur prix : - 3 106 euros pour les appartements et - 4 317 euros pour les maisons.
 

✔ Prix immobilier m² France

Découvrez ci-dessous la moyenne des prix immobiliers au m² sur toute la France

Prix immobilier ancien m² :

  • Prix m² appartement : 3 405 €
  • Prix m² maison : 1 998 €
  • Loyer mensuel / m² : 22 € 

Prix immobilier neuf m² :

  • Prix m² appartement neuf : 5 008 €
  • Prix m² construction maison : 2 480 € 

La diminution des prix moyens se retrouve dans les prix au m². Ainsi, pour un appartement ancien, le prix au m² baisse de 3,8% (- 131 euros/m²) entre septembre et octobre et de 2,7% pour les maisons anciennes (- 54 euros/m²).

Dans le neuf, la baisse est bien plus légère puisque le prix au m² d’un appartement ne diminue que de 10 euros et de 3 euros pour une maison neuve.  

 

✔ Typologie des biens immobiliers France

La pénurie de logements neufs se fait sentir en octobre puisque la part de biens anciens dans le parc immobilier français est en augmentation. Alors qu’elle atteignait 89% le mois précédent, elle s’élève en octobre à 92% (59% de maisons et 33% d’appartements).
 

✔ Evolution des taux crédits immobiliers France

La baisse des taux d’intérêts se poursuit en octobre pour le plus grand bonheur des emprunteurs.

Pour un prêt immobilier sur 15 ans, le taux moyen s’élève à 0,77% en octobre contre 0,80% en septembre. Le taux excellent enregistre lui aussi une baisse de 0,03 point et atteint 0,65% en octobre.

Sur 20 ans, on enregistre une baisse du taux moyen de 0,03 point entre septembre et octobre avec un taux qui est largement sous la barre des 1% avec 0,91%. Pour le taux excellent la baisse est identique : 0,03 point pour un taux qui n’est que de 0,80%.

Enfin pour un crédit immobilier sur 25 ans, on observe une baisse de 0,04 point pour le taux moyen qui n’atteint que 1,06% ! Le taux excellent lui franchit le seuil des 1% avec un taux de 0,97%.

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